国韵村一直捂着不开盘，天暖了，真怕是要捂臭了！

不过国韵村它究竟为啥不开盘？我总结了几个大猜想，大家分析看看有道理吗？

1.来自旁边的威胁

德贤公馆地块在建，据说均价将达到4万/平，这对国韵村预计开盘价的3万5/平来说是个大威胁，多5千也是赚头啊！

是不是打算德贤公馆的价格确定，也按照那个价格来卖了呢？

即是说，国韵村开盘价可能将涨至4万/平

2.预售证迟迟不下有猫腻？

据了解，国韵村的预售证一直没下来。

反观最近天宫院区域，扎堆拿到预售证，扎堆开盘，而且几乎都是期房。

国韵村接近封顶，却一直下不来预售证，究竟是为什么？是楼盘有问题？去过 看盘，连售楼处都没有，这点值得怀疑

3.庑殿地区规划有动静， 等风声

咱们站里其他帖子发过一张庑殿地区规划图，里面规划到了国韵村，未来的配套设施也会更趋完善，可能不仅仅只有楼盘配套了，国韵村迟迟不开盘，难道是在等 资源？

4.转移战略期房变现房

国韵村快封顶了，这事儿你们知道吗？到现在没有售楼处、最新消息也不多，只是在默默盖楼，这是要转移战略从期房变现房吗？

据了解一般期房转现房更好卖，毕竟谁都更愿意去看得见摸的着的房，而且四环地段相对楼盘较稀缺，可以说是不愁卖。

5.饥饿营销

还有一种可能就是饥饿营销，如果真的搞这一套，未免太默默无闻了些，可能性较小倒也不是没有。

国韵村不开盘五大理由，这样的国韵村，你还买吗？

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国韵村，等的花都谢了

德贤公馆貌似是6月开盘  也没剩多长时间了

国韵村能到4W啊？我看够呛啊

预售证没下来估计是关键吧

4万一平，这也太贵了

楼主想法头头是道。分析的都很有道理

可能是报价太高了 去年的时候就开始想住建委提报预售证了 一直没批下来吧

捂不臭 只怕越捂越贵 

 住建委一直不给批仅仅是因为价格高？不是放宽了吗